edifici in condominio (solo trainati). Il mercato immobiliare va ormai sempre più verso la richiesta di immobili, Email Newsletter l'impianto idrico o quello del gas o quello elettrico di norma sono sempre di proprietà esclusiva, è la fornitura che spesse volte, specie pensando all'impianto idrico, avviene mediante l'impianto condominiale. Unità immobiliare con accesso autonomo e funzionalmente indipendente La circolare 30/E fornisce altri chiarimenti sui concetti di accesso autonomo dall’esterno e indipendenza funzionale, per il superbonus 110%. Ciò implica, prosegue l'AdE, che "i predetti interventi antisismici devono essere realizzati, ai fini del Superbonus, su parti comuni di edifici residenziali in "condominio" o su edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze.". Superbonus, cosa si intende per “unità immobiliare funzionalmente indipendente” Redazione QualEnergia.it Può essere anche parte di un condominio, chiarisce l’Agenzia delle entrate. Nel maxi emendamento al comma 66 lettera b) è si specifica che al comma 1-bis dell'art. … Più di 100.000 iscritti Fatti furbo, E' GRATIS! E TU COSA ASPETTI? Superbonus in condominio e tetti massimi di spesa: la Risoluzione n. 60/2020, Superbonus, unico proprietario e Legge di Bilancio 2021, Cessione dell'unità immobiliare e solidarietà nei pagamenti tra oneri ordinari e straordinari, Superbonus in condominio: gli interventi abbinabili nelle unità individuali. Frazionamento delle unità immobiliari, che cos'è e come funziona? Abbiamo detto che l'AdE risponde che no, la detrazione al 110 non vale per gli interventi antisismici su unità immobiliari funzionalmente indipendenti. Cerca: supersismabonus su unità immobiliari. Imposte dirette ... se funzionalmente indipendente e dotata di accesso autonomo. Agenzia delle Entrate - Superbonus - interventi su unità immobiliare funzionalmente indipendente Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio) Tutti gli impianti dovevano essere autonomi? Con riferimento ai due quesiti le Entrate ritengono che, nel presupposto che le unità immobiliari a destinazione residenziale, siano “funzionalmente indipendenti” e quindi dotate di: almeno tre impianti di proprietà esclusiva tra quelli per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica e per il … Il quesito del contribuente è però un po' più articolato e quindi anche la risposta dell'AdE tiene conto di una serie di elementi che vanno ad aggiungersi alla questione di base relativa al supersismabonus. Ecobonus 110%, il singolo appartamento per usufruire del superbonus deve per forza ottenere l’approvazione dell’assemblea condominiale?. 1117 c.c. 119 d.l. Gruppo Condominioweb Srl Per eventuali segnalazioni, inviare una mail all'indirizzo info@condominioweb.com P. Iva 01473350880 - Roc n. 26795 - ISSN 2531-8632. Questa definizione è utile per valutare l’accesso o meno all’ Ecobonus al 100% . Notificami via email i La predetta elencazione può considerarsi tassativa e non esemplificativa. Una di quelle novità che più particolari, oltre alla proroga della misura riguarda la definizione di unità immobiliare funzionalmente indipendente. 119 del DL 34/2020 definisca un «edificio unifamiliare» funzionalmente indipendente quell'unità immobiliare di proprietà esclusiva, che dispone di uno o più accessi all'esterno (circ. di Rosario Dolce. Gli interventi trainanti sulle unità immobiliari funzionalmente indipendente. Per mero scrupolo, visto che il sigillo ufficiale e definitivo ancora non c'è, è bene dire così dovrebbe essere. 119 co. 4). Le domande di cui ci occuperemo riguardano quindi le questioni se sono ammessi al superbonus gli interventi antisismici sui due immobili e quelli per impianti fotovoltaici e se inoltre è fruibile il bonus mobili. Pare però che l'Ufficio non prenda in considerazione una importante modifica apportata dalla Legge di Bilancio per il 2021, la quale, tra i beneficiari delle detrazioni dal comma 1 al comma 8 dell'art. L'unità immobiliare non è funzionalmente indipendente se ha un ingresso in comune con altri appartamenti, come chiarito anche dalla circolare 24 … Superbonus del 110%, quando un'unità immobiliare è funzionalmente indipendente? Due? Sino a prima del superbonus, per le detrazioni, già esistenti, per c.d. Anche se i lavori riguardano solo una pertinenza della singola unità immobiliare, il contribuente interessato deve ottenere il via libera del condominio.Questo in sintesi il contenuto della risposta all’interpello n. 408 del 24 settembre 2020, … Superbonus per le villette a schiera, quando è possibile? La risposta dell'AdE, nella risposta ad interpello n. 87 dell'8 febbraio 2021, in una parola sola, è no. 119, comma 1 del Decreto-legge 19 maggio … Superbonus e altre detrazioni fiscali, si possono cumulare? Email Newsletter Ogni settimana tutte le ultime novità sul condominio. Più di 90.000 colleghi/condomini si sono iscritti! Pertanto, si può ritenere “funzionalmente indipendente” anche una unità immobiliare allacciata ad un sistema di teleriscaldamento. In quest’ultimo caso, infatti, non serve isolare più del 25% dell’intero condominio orizzontale, vale a dire tutte le villette, ma basta il 25% della singola unità immobiliare, poiché si tratta di un’unità «situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno». Niente sismabonus del 110% per le unità immobiliari indipendenti. Il decreto Requisito specifica che un'unità immobiliare può ritenersi «funzionalmente indipendente» qualora sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva (ad uso/ autonomo esclusivo) e la presenza di un «accesso autonomo dall'esterno». L'incertezza sembrava essere dipanata dall'Agenzia delle Entrate che, ad esempio, nella circolare n. 30/E ha affermato che un'unità immobiliare può definirsi funzionalmente indipendente anche se è allacciata ad un sistema di teleriscaldamento, gestito da un supercondominio. Gli edifici su cui è possibile sfruttare l’agevolazione sono le parti comuni, unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno site all’interno di edifici plurifamiliari, e singole unità immobiliari. Le Entrate sottolineano come il citato art. unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno site all’interno di edifici plurifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati). Dimissioni da condominio di sette unità immobiliari, Quorum per deliberare condominio di 4 unità abitative o immobiliari, Divisione unita' immobiliari-parcheggi condominiali, Riproduzione riservata. => Superbonus in condominio e tetti massimi di spesa: la Risoluzione n. 60/2020. n. 917/1986, il Testo Unico delle Imposte dei Redditi (TUIR) fissate al 50 % con un massimo di spese di 96.000 di euro fino al 31 dicembre 2021. Una di quelle novità che più particolari, oltre alla proroga della misura riguarda la definizione di unità immobiliare funzionalmente indipendente. Il decreto Agosto, intervenendo sul testo dell'art. Conseguentemente, prosegue l'AdE il caso del contribuente non deve essere ammesso in quanto per un verso riguardante unità funzionalmente indipendenti, non previste per il sismabonus, e per un altro non rientrandosi nemmeno nella nozione civilistica di condominio, che è escluso quando vi è un unico proprietario. h) D.P.R. Quando un'unità immobiliare è . Per il superbonus, già a partire dalla Circolare 24 E l'Agenzia ha escluso questi gli edifici e ciò per la circostanza che le norme espressamente ammettevano al bonus i condomìni. Un contribuente chiede se può fruire della detrazione del superbonus per interventi di misure antisismiche effettuati su due immobili, funzionalmente indipendenti, in categoria C/2 di proprietà della moglie, concessi a lui in comodato. Come è ormai noto, l'art. LA DOMANDA Sono il proprietario di una unità «funzionalmente autonoma» all'interno di un edificio plurifamiliare, possiedo il pianterreno e metà del primo piano. ristrutturazioni, sismabonus ed ecobonus il concetto di parti comuni era inteso in senso oggettivo e non civilistico, conseguentemente vi rientravano anche i casi di edifici composti da unità immobiliari distintamente accatastate appartenenti ad unico proprietario o in comunione. Così sarà. Superbonus 110% su singola unità immobiliare in condominio: come e quando Possibile effettuare l’intervento di isolamento termico dell’involucro edilizio anche sulla singola unità immobiliare in condominio non funzionalmente indipendente, se ci sono le autorizzazioni, l’intervento coinvolge il 25% dell’intero edificio e il condominio autorizza. Superbonus in condominio e tetti massimi di spesa: la Risoluzione n. 60/2020, Cerca: superbonus unità immobiliare funzionalmente indipendente. Rilancio in fine, il seguente periodo: «Un'unità immobiliare può ritenersi "funzionalmente indipendente" qualora sia dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianti per l'approvvigionamento idrico; impianti per il gas; impianti per l'energia elettrica; impianto di climatizzazione invernale». Successivamente è proseguito l'esame del provvedimento. Questo il comunicato presente sul sito della Camera. Anticipato possesso di un unità immobiliare, Credito del precedente proprietario di una unità immobiliare. Che cosa cambia davvero? Nella seduta di mercoledì 23 dicembre la Camera con 314 voti favorevoli e 230 contrari ha votato la questione di fiducia posta dal Governo sull'approvazione senza emendamenti, subemendamenti ed articoli aggiuntivi, dell'articolo 1 del disegno di legge: Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2021 e bilancio pluriennale per il triennio 2021-2023 (A.C. 2790-bis-A/R), nel testo predisposto dalla Commissione a seguito del rinvio deliberato dall'Assemblea. Provvidenziale giunge la legge di Bilancio. Sugli immobili ammessi al superbonus del 110%, l’articolo 119 del decreto Rilancio, al comma 4, non menziona le unità immobiliari funzionalmente indipendenti con accesso autonomo dall’esterno, facenti … ... (la struttura dell'edificio). Più di 90.000 colleghi/condomini si sono iscritti! "un'unità immobiliare può ritenersi «funzionalmente indipendente» qualora sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva. Nonostante il dictum dell'AdE? Sì, nonostante quello. Il progetto è quello di realizzare "rinforzi strutturali sia delle fondazioni che dei solai, dei pilastri in muratura esistenti e di tutte le murature perimetrali dell'edificio terra/ cielo, la ristrutturazione del tetto con inserimento di cordolo in cemento armato su tutto il perimetro e la realizzazione di una intelaiatura in acciaio collaborante con le strutture portanti al fine del potenziamento della risposta sismica dell'unità immobiliare posta tra il 1° piano ed il tetto.". Non basta la buona fede dell'amministratore di condominio, L'agibilità parziale tra tutela delle condizioni di sicurezza e funzionalità delle singole unità immobiliari, Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti, Aggiungi le news di Condominioweb sul tuo sito. Superbonus al 110%: la misura della detrazione. 119 co. 4). Essere funzionalmente indipendente consente di accedere all'agevolazione in via autonoma senza dover fare i conti col condominio o altri comproprietari. superbonus unità immobiliare funzionalmente indipendente, Superbonus in condominio: gli interventi abbinabili nelle unità individuali, Superbonus anche per il condomino fiscalmente non residente, Schermature solari autonome dagli infissi, IVA sempre al 10% come per le tapparelle anche nel caso di manutenzione ordinaria e straordinaria, Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti, Aggiungi le news di Condominioweb sul tuo sito.
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